一、“养老+”多元化生长模式将拓展更大空间
重大的市场需求，促使照顾护士型养老等纯粹养老功效的产品形式不再能知足晚年人需求，更洪流平上催生了康健养老跨工业融合的复合型养老新模式 。中国康健养老工业同盟蒋洪卫秘书长首次提出了“养老+”的看法，其中“医养团结”、“养老+休闲农业”、“养老+旅游”等复合养老模式在政策和市场需求的双向推动下，愈发受到热烈追捧 。
“医养团结”模式是医疗机构与养老机构的团结，其典范代表是北京的太申祥和山庄，其集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体，通过在养老机构建设太医院、太申祥和医院，将古板中医诊疗养生与养老服务完善团结，成为康健养老机构建设中少有的乐成案例 。
康健养老工业与旅游、旅馆、农业等工业融合，向晚年市场推出旅游养老、分时度假养老、休闲农业养老等，为晚年人提供集住宅、旅游、休闲、自然养生、疗养康复、精神寄托等功效为一体的综合休闲体验式养老产品，便形成了“养老+旅游”及“养老+休闲农业”的复合养老模式 。典范案例有位于上海昆山的绿地21城，其尊老社区孝贤坊针对晚年人的心理特点和心理需求，安排智能化设施、设计宜老化公共修建，通过山水林为一体的景观妄想设计，让晚年人能够回归自然、修身养性，在休闲自然的情形中实现休闲养生、疗养康复等养老需求 。
二、居家养老“线上线下O2O”的轻运营模式乐成践行
从市场规模来看，我国“9073”的养老名堂决议了居家养老的市场规模最大，从市场需求来看，养儿防老、子孙绕膝、天伦之乐、老有所依、落叶归根等古板养老看法对晚年群体影响深刻，大大都老人不肯远离子女单独栖身 。因此，居家养老以其知足晚年人接触其他年岁段栖身者的心理诉求及降低入住和服务的本钱的突出优点，成为晚年人最容易接受的养老方法 。
现在我国居家康健养老产品及服务的提供主要是以网络020的形式举行，以互联网的头脑模式，通过线上电商平台与线下实物产品的打造，构建“线上+线下”团结互动的轻运营模式，为居家晚年人提供利便恬静的康健养老产品服务购置及生涯情形 。如幸福9号首创的居家养老O2O模式，通过幸福9号网上商城、幸福9号居家养老服务店、幸福9号老人乐园为载体，为居家老人提供休闲、养老服务，老人在这里可以享受到理疗推拿、康健咨询、上网购物、唱歌舞蹈、打拳下棋、念誊写字等种种服务，甚至在乐园中尚有专门的事情职员指导晚年人怎样使用智能手机 。
三、驻足社区养老“微机构”，辐射居家康健养老服务
社区养老机构的功效鉴于居家养老和机构养老之间，既具有机构养老专业的装备与服务，也可通过社区嵌入式的康健养老产品和服务提供，将康健养老产品和服务向居家养老延伸和渗透，具备自然的实践优势 。
从2014市场供应情形来看，涉老企业尤其是地产企业，已最先逐渐由专注机构养老产品提供向社区嵌入式养老“微机构”转变 。如上海万科第一家社区嵌入式养老会所“智汇坊”2014年落地万科都会花园，可同时接纳20位老人的日间照料服务以及30位老人的短期托付服务，并以“智汇坊”为驻足点，向社区尊长家庭提供居家上门养老专业服务 。这一养老模式受到了社区老人和眷属的普遍接待，也开启了上海万科2015年在差别社区开设十家“智慧坊”连锁社区嵌入式养老机构的战略目的 。
四、养老机构泛起规�；⑵放苹⒘魇�
国家相关政策陆续出台，勉励包括外资在内的社会资源建设规�；⒘⒂衅放朴跋炝Φ难匣� 。2014年12月4日，商务部、民政部宣布了《关于勉励外国投资者在华设立营利性养老机构从事养老服务的通告》，指出外商投资营利性养老机构可以从事与养老服务有关的境内投资，勉励外国投资者生长养老机构规�；⒘被�，开发优质养老机构品牌 。
现在一些取得先机的企业已经最先探索养老项目的品牌化、连锁化谋划 。如红湖养老服务咨询管理有限公司划分在贵州、北京、海南兴隆、山东德州等地建设了晚年公寓，将基地养老、异地连锁养老和居家养老服务业相团结，最大限度地整合社会资源，向客户提供更专业、更周全服务 。另外，亲和源也在天下挑选相宜的地区举行品牌复制，除上海亲和源外，还建设了海南亲和源晚年俱乐部有限公司、辽宁亲和源投资有限责任公司、浙江琳轩亲和源投资有限公司、黄山灼烁亲和源晚年俱乐部有限公司四家连锁公司，服务理念、谋划模式与上海亲和源坚持一致，事情职员由上海亲和源统一培训，形成了天下连锁的品牌效应 。规�；⑵放苹土俏蠢囱匣菇ㄉ璧慕沟闶谐【赫� 。
五、养老产品研发从关注产品设计到关注人本需求
康健养老工业归根结底是服务于人的工业，其所有类型产品的提供均需在切合晚年人心理和心理需求的条件下才华被市场合接受 。现现在，晚年人的康健养老需求已不再仅仅停留在医药、医疗、养老床位等刚性需求上，越来越多的晚年人喜欢旅游、作育兴趣、甚至从事新事业，倾向于享受体验式的晚年生涯，这为切合他们活跃的生涯方法的养老产品和服务带来了市场机缘 。
康健养老工业生长至今，越来越多的企业也最先从关注产品设计与提供向关注晚年人实质需求转变，越来越多的新科技新手艺也被应用到为晚年人提供康健养老服务上，如互联网信息手艺在晚年人康健管理上的应用等，智能化、定制化的康健养老产品及服务层出不穷 。春雨医生移动康健专门针对晚年人群体设计的康健管理软件“春雨老人医生APP”，就是移动互联网手艺立异应用在晚年人康健状态实时掌握需求知足上的产品提供，它通过宜老化用户友好界面设计，为晚年人群体提供一样平常所需的自我康健诊断、医生在线问诊等医疗服务，真正将养老康健服务做到了用户群体的一样平常生涯的真实需求中，不但知足了晚年人一样平常康健监视和自我康健管理的需要，也解决了子女因不可时时在老人身边而对怙恃康健状态不相识的后顾之忧 。
六、中高端晚年群体愈发重视康健管理，智能医疗受青睐
晚年人的年岁阶段与其对康健管理服务的需求水平具有显著的相关性，经济收入越高、受教育水平越高的晚年人，其一样平常保健的意识越强，对自我一样平常康健管理的重视水平越高，进而其消耗选择便会倾向于一样平常康健管理与养生保健类产品 。然而，现在家庭照护及养儿防老功效的弱化、通俗养老机构无法知足晚年人就医需求、大型综合性医院无法为晚年人提供恒久住院服务等现状问题的保存，加上市场上专门为晚年人提供一样平常康健综合管理的机构泛起“少、乱、差”等特点，使得晚年人的一样平常养生保健与康健管理需求无法获得较好知足 。
互联网时代的到来以及智能科技的应用，为晚年人康健管理需求的知足寻得一条新途径 。智能化养老作为对养老照顾护士职员缺乏的有益增补，是大数据及现代智能科技在康复、医疗、照顾护士领域的主要实践，是康健养老行业生长的一个主要偏向 。智能化手艺可以大幅度提高照顾护士效率，镌汰晚年人群对照顾护士职员的依赖，同时提供性价较量好的辅助服务 。使用线下优质医疗资源，与物联网、云盘算等新手艺团结，生长线下实体+线上远程医疗模式，使用大数据优势，将优质医生资源集中到线上，可以部分解决医疗资源紧缺问题 。较量典范的如春雨老人医生等移动康健管理客户端软件的开发与应用，中原医疗联手东软熙康结构互联网医疗等，未来消耗者将不受地区限制可以享受高质量的医生资源，智能化的医疗诊断与康健管理将是一定趋势 。
七、政府角色转变带来公建民营、公办民营新机缘
随着《关于做好政府购置养老服务事情的通知》等政策的出台，政府在康健养老服务包管中的责任和界线逐步清晰，其财务资金主要投入到优先包管孤老优抚工具，经济难题的孤寡、失能、高龄等晚年人的服务需求上，而养老机构的建设与运营则从公办公营、公建公营逐渐向公办民营、公建民营转变，政府逐渐退出康健养老工业主导职位，转向工业宏观引领与微观帮助的角色 。政府角色的转变不但给康健养老工业带来了各个层面的政策帮助利好，还为涉老企业带来了通过公办民营、公建民营等途径与政府合作开展养老机构建设与运营的时机 。
北京汇晨晚年公寓是养老机构公建民营的典范案例，其隶属于北京汇晨养老机构管理有限公司，旨在通过输出管理的方法，建设起天下连锁养老服务机构 。现在已划分承接北京市民政局、东城区民政局等单位投资建设的种种公办晚年公寓的运营管理事情，依托先进的服务理念、专业的管理团队、成熟的运营系统，打造了医养型、养护型等差别养老模式，提供高、中、低层次的养老服务，知足晚年人差别生涯需求 。
八、康健养老工业的融资渠道泛起多样化趋势
2014年商务部《关于推动养老服务工业生长的指导意见》、商务部民政部《关于外商投资设立营利性养老机构有关事项的通告》、中国保监会《关于开展晚年人住房反向典质养老包管试点的指导意见》等国家级养老相关政策的推出，进一步批注晰政府对社会资源、外资资源投资康健养老工业的支持态度和力度 。另外，除地产、包管两类涉老主体企业之外，包括医疗、互联网等企业也纷纷涉足康健养老工业，多类型企业的渗入及多行业的融会，一定带来康健养老工业融资渠道多样化的趋势 。
国资涉总是2014年最为耀眼的投资焦点 。处于生长初期的养老工业，在手艺、服务和模式方面均需要一连一直的立异，这种立异只有资金和实力雄厚的大企业、特大企业才华遭受其立异本钱和危害，同时有能力将这种本钱和危害降到最低 。国资具有雄厚的资金实力、低廉的土地资源和优异的信誉，往往能够有用整合上下游资源，并提高协同效应形成“强强团结”，更有利于提升养老工业整体水平，具有极强的发动和树模效应 。天下多地也纷纷出台政策，勉励国资进入养老工业，或者盘活国有闲置资产做养老 。同时，地方系的国资项目有望批量涌现，成为后续三至五年一连推进的焦点力量 。
另外，2014年工业资源也集中发力养老工业，最踊跃确当属面临转型的古板工业，如经济不景气的餐饮、旅馆业等 。工业资原泉源较量稳固，且多为自有资源，本钱较低，审慎的市场探索作风使得其对养老领域的投资也有着准确的熟悉和合理的预期，其工业资源的大规模涌入，往往陪同着新型商业模式和融资模式的泛起，能够带活整个养老工业市场，也预示着养老工业最先步入生长的上升通道 。
九、养老服务人才作育系统逐渐形成，职业教育成主要力量
我国现在养老服务人才市场尚未形成，养老工业人才的职业化、专业化建设严重滞后，养老专业人才严重缺乏已经成为困扰我国康健养老事业生长的瓶颈 。除了养老手艺型人才的缺乏，我国养老管理型人才大部分是从旅馆管理、企业管理等行业转入，养老管理人才更是凤毛麟角 。然而，随着康健养老工业逐渐走向管理规范化以及市场的有序竞争，建设专业的养老人才库迫在眉睫，职业化、标准化和专业化的康健养老工业专业人才作育系统和机构的建设也成为未来康健养老工业生长的重中之重 。
2014年，教育部等九部委团结公布《关于加速推进养老服务业人才作育的意见》，指出到2020年，要基本建设以职业教育为主体，应用型本科和研究生教育条理相互衔接，学历教育和职业培训并重的养老服务人才作育培训系统，实现康健养老工业人才作育规模显著扩大、人才作育质量一直提升、从业职员素质显着提高的养老服务人才作育目的 。《意见》的公布，标记着职业教育将是康健养老工业未来专业人才作育的主要力量，也批注晰政府对康健养老工业人才作育的重视 。未来康健养老工业市场对从业职员的专业化要求会越来越高，对养老服务职员作育机构的要求也会趋于规范化和标准化，未来的康健养老市场人才作育系统将形成以职业教育机构为主体，以社会办特色培训机构为增补的整体名堂 。
十、养老地产开发重点从开发增量转向盘活存量
现有养老机构的建设大多在远离市中心的都会边沿，虽可借助都会近郊自然情形较好、土地本钱较低的天生优势，但同时也带来了晚年人因距离一样平常生涯情形和子女家人较远、生涯设施不完善等缘故原由导致的入住率较低的逆境 。另一方面，随着如旅馆业等市场的虚弱，都会中心有许多类似旅馆、旧医院、放弃学校以致私人物业等旧有用地闲置急需刷新重修，而养老机构和设施建设正是其刷新重修的有用途径 。因此，养老地产的开发，逐渐从集中于都会郊区的新地获取与开发转向集中于都会中心的旧有用地刷新，从开发增量转向盘活存量 。
上海长宁区祥福颐养院即是使用旅馆庄园用地举行康健养老机构改建的典范案例 。上海祥福颐养院是政府帮助、社会办的养老机构，院占地面积8万平方米，修建面积1.16万余平方米，绿化面积6万平方米，绿化率75% 。院内七座别墅修建群440张床位以及专为失智失能老人制作的照顾护士区300张床位供老人住养，情形幽雅，景物宜人 。通过嫁接旅馆自己优质的修建设计与情形景观打造，团结儿童生日宴、完婚仪式等旅馆营业内容，在为老人提供花园式生涯情形的同时，也增添了差别于一样平常养老机构的生涯气息，同时知足了晚年人心理和心理的双重需求 。另外，养老设施的建设与谋划，也为旅馆迎来了眷属客源，形成了旅馆与养老机构的双赢效果 。
扫一扫
关注我们
地址：北京市向阳区北苑路86号院E区213栋
邮编：100101
联系电话：010-84108866（总机）
营业咨询：400-093-2688（免话费直拨）
