全球一线都会的都会更新，往往代表着都会前行的偏向。历数纽约的哈德逊都会广场、伦敦的国王十字街、东京的六本木新城、韩国的清溪川等等，它们都将历史文化、人文等元素融入到都会更新的项目中去，并以融合、容纳、开放的方法，致敬都会文明之光，耀启都会未来的璀璨。
一、废旧车站的华美“变身”
哈德逊都会广场的所在地，曾是纽约的铁路车场，群集着大宗放弃的地铁车厢、公交车和周边客栈的货柜。只管地处曼哈顿中城，但却与周边的人气群集地如著名的贾维茨国际聚会中心、麦迪逊广场花园球场等显得格格不入，荒芜悄然的像是被纽约繁华和喧嚣所“遗忘”。比照之下在寸土寸金的纽约，市区仅有185万平米土地可供开发，难以知足未来人们关于办公、商用住宅、购物等的重大的潜在需求，因此，作为纽约曼哈顿最后一块大型可供开发的用地，哈德逊广场在此基础上制作都会综合体成已为一定。
项目从2001年动议至2002年6月，市妄想部分与经济生长公司开展了一系列调研论证和妄想计划征集，并于2005年通过了再区划，履历顶尖开发商的竞标角逐后，修建开发权最终由美国最大的私人房地产开发商瑞联集团获得，哈德逊都会广场也因此成为美国历史上最大的私人房地产开发项目。
拿下曼哈顿这块最后黄金宝地的瑞联集团(RELATED)，是美国最大房地产商之一，其关于开拓卓越的都会综合体有着40多年的开发履历以及对60多栋大楼的管理履历。一经乐成打造了纽约时代华纳中心，一个由破旧剧场摇身一酿成为商业中心的经典案例，其时被形容为曼哈顿历史上最具规模的多功效综合开发项目。除了时代华纳中心，纽约派拉蒙大厦、旧金山都会广场等都出自瑞联之手。瑞联集团接下哈德逊都会广场项目正逢2008年金融�；�，要在云云卑劣的大情形下新建一个重大的商业综合体，无疑是面临着重大危害，也需要肩负重大的压力，不得不说哈德逊广场更新项目最终证实晰瑞联掌门人的勇气和战略眼光，也让瑞联成为全美最优异的多功效综合开发商。
二、标新立异的设计和文化元素，作育纽约“天空之城”
在修建方面，接纳北美最新的修建工艺，保存地面铁路系统，在倾轧平台上建设摩天大楼。而除了商业修建外，哈德逊都会广场还将在整个悬空区域制作包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施，云云大胆的设计在全球史无前例，哈德逊都会广场也因此有了纽约“天空之城”的隽誉。
另外，哈德逊广场在设计时还思量到对自然灾难和人为灾难的应对。创立有弹性的设计元素，包括能够抵御全市停电的电力系统、雨水网络系统，以及位于地下，且可以密封来抵御风暴大浪的“水下门道”。
别的，哈德逊公共绿地广场和花园的设计心思巧妙，极具美感，对曼哈顿西侧的三个主要景观的汇合做出了反应：高线公园、哈德森公园和林荫大道和哈德逊河公园。高线的曲折性子和哈德逊河公园的类似线性子量被巧妙地捕获到，绝不艰辛地流入公共广场和花园的宽敞群集地。该设计重新思量了车辆，自行车和行人的出行，并着重强调了行人的体验和可及性。
哈德逊都会广场项目中的人文景观，每一个均来自于著名设计师“独具匠心”的灵感，付与修建景观不但以多姿态的美感，并且融入了艺术、哲学、历史、文化等多元素为一体，誊写了纽约以致整个美国修建史上浓墨重彩的一笔！
如The Vessel注重人与都会的互动，蜂窝式的修建为公众提供了一英里的笔直攀缘体验以及曼哈顿西区一些最奇异的景观。使用从意大利运来的钢筋混凝土件组装而成，造价高达2亿美元。这幅重大的设计作品将成为纽约市新的公共地标，其主要意义，就是每小我私家都能进来攀缘，拾级而上之时，感受纽约这座都会的魅力；再如The Shed是会“变身”的文化中心，作为艺术展收演出的园地，光是它的外貌就让人叹为观止，更厉害的是，它有移动性，无论向外延伸，或是往内缩短都没有问题，以容纳差别人数的旅行者，体现文化艺术的容纳和开放性；又如哈德逊广场30&10双塔共舞，两栋塔楼的形态和空间关系建设了一种双塔共舞姿态，处在差别的寓目位置看向双塔将拥有差别的体验。
哈德逊广场30&10成为了纽约天涯线的主要组成部分，以后，纽约都会景物中又增添了富有张力的修建物。位于哈德逊广场10号和30号之间的，是哈德逊广场开发区的市肆和餐厅区域。购物中心的外立面的设计，直观反应了开发商关于项目的信心和定位。差别于纽约的长街式购物街区的沿街道扩张，Hudson Yards购物中心出其不料，打了一张国际化笔直购物中心的套路——通透的立面，显着的楼梯，大气的外立面，自信地彰显自己的内里。
三、天下级的整体结构妄想，多元业态的综合社区
现在再提及纽约曼哈顿，映入人们脑海不再仅限于自由女神、华尔街又或者中央公园，哈德逊广场作为天下级的都会更新综合体项目的规范，代表着新兴商业文化综合社区正在崛起，逐渐成为纽约新地标。（项目总体效果图如下）
哈德逊广场项目于2010年开工，于2019年3月15号正式揭幕，由笼罩忙碌铁道与隧道的11公顷（28英亩）土地组成，哈迪逊广场项目地块以曼哈顿以西42和43街、第7和第8大道、西28和第30街以及哈德逊河公园为界，在高线公园北端，占有6个街区。作为曼哈顿中城仅剩的一块滨水用地，哈迪逊广场项目因其概略量、高密度、紧凑式地快速推进而被推许为纽约都会更新样板，并同时实现了经济增添与滨水空间活化两大目的。
项目遵照公共交通为导向的TOD都会开发模式。与古板项目相比TOD项目则更注重都会的“加入性”，把注重力集中在建设集事情、商业、文化、教育、栖身为一体的城区，实现都会结构的整体优化，这也是TOD项目的焦点诉求——为都会生涯、都会的“颜值”带来主要改变。
项目妄想建成包括商住摩天楼、学校、医院、零售空间、公园、文化场合和公共艺术等在内的一系列功效修建。总体妄想中哈德逊都会广场开发分三期。哈德逊都会广场一期开发的是哈德逊都会广场东部，3栋高级住宅楼、2栋高级商务办公楼、1栋高等购物阛阓，地标设计修建The Vessel和1栋其可伸缩外壳的文化艺术中心。哈德逊都会广场二期则主要是哈德逊都会广场西部，位于30街和33街之间的第11到第12大道。二期项目包括了多个住宅楼，一个办公大楼和一所学校。哈德逊都会广场三期将把西铁路广场将作为未来修建物的基础平台。项目由1栋高级商务办公大楼、1栋搜集高端住宅公寓、豪华旅馆、健身俱乐部、水疗中心和办公室而成的多功效商业大厦，西铁路广场组成。（项目一二期总体妄想见下图）
项目业态多元富厚，主要分为六大板块：住宅公寓、商业办公、公用基础设施、购物中心、餐饮和艺术娱乐。住宅公寓又包括豪华住宅出售和豪华公寓租赁，对标客户为纽约社会上层商业精英人士；商业办公主要是办公楼租赁，涵盖4栋著名办公修建，划分为10 Hudson Yards, 30 Hudson Yards, 50Hudson Yards, 以及55 Hudson Yards。据统计，开业仅仅半月有余，从奢侈品配件专家挂毯到广告代理BCG、媒体巨头时代华纳，再到全球最大的理财公司贝莱德，天天约莫有50多万人在此事情；公用基础设施包括周边的Equinox康健俱乐部和该品牌的第一家精品旅馆，广场公共绿地，环保和手艺设施等；哈德逊广场市肆与餐厅区域是一个十万方的商业中心，坐落在哈德逊广场10号楼与30号楼之间。该商业中心旨在成为多业态情形中建设购物中心的标杆，作为纽约市时尚和餐饮的首选地之一，购物区包括100多家市肆及纽约第一家Neiman Marcus奢侈品百货，向游客和住民提供顶级品牌，别的餐厅区则搜集了纽约最著名的美食店；文化艺术与娱乐方面，以Vessel为代表，它是一个公共艺术修建。从高度来看，16楼层高；从结构来看，它是由154个楼梯间组成，共有2500阶楼梯，和80个毗连楼梯的空间，是个十分有创意的的修建创作。别的，艺术娱乐还包括巨型文化艺术中心the Shed。总之，哈德逊广场是一个超前理念的高级社区。
四、经济与社会的双重影响
经济方面，哈德逊广场重修项目为纽约市带来了重大的经济福利。在建设时代已经为该市的GDP孝顺了凌驾100亿美元，并成为了纽约大都会运输局（The Metropolitan Transportation Authority）的主要收入泉源。据预计，项目在建设时代支付大都会运输局23.6亿美元，每年支付6600万美元。它还将每年支付近1亿美元的税收，用于送还7号地铁线路延期的债券。当哈德逊广场重修项目完工后，每年将为纽约市的海内生产总值孝顺近190亿美元，每年近10亿美元的州和都会税。并且，哈德逊广场的公司和修建物将为新西区社区带来快要60,000个事情岗位。
社会方面，该项目将极大扩展区域的公共空间，改善栖身、办公及活动情形，并有用拓展区域的公共交通。别的可以有用毗连周边的切尔西和克林顿地区，将爆发大宗的高品质办公需求及商务活动，有用提升区域的观感、牢靠其新型办公区域的战略职位。未来将吸引更多重量级公司总部入驻、大型商务活动的举行，提高曼哈顿及纽约的国际职位，增添竞争力和影响力。别的，哈德逊广场每年可通过发电和冷热水来节约24,000吨二氧化碳,这约莫是5100辆汽车的排放量。另哈德逊广场还将网络近4万吨的雨水过滤后重复使用。这些环保节能的立异使得哈德逊广场获得了权威环�；埂拦躺藿ㄐ幔↙EED）的节能环保认证。
五、竣事语
哈德逊都会广场项目是在应对交通运力缺乏、制造业衰败、经济萧条和财务�；⒏骼嬷魈迕艹逋坏饶烟庀虑渴平瞪�，以公共交通为导向的生长战略，极大地增强了纽约大都市地区的通勤可达性，并再以“弹性”的再区划关于土地、修建和公共空间合理管控，集商业、住宅、人文等功效，融国际品牌、跨国集团、公园、文艺中心即是一体，成为引领天下都会更新的“风向标”。
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