“三变”刷新源于贵州六盘水的一项深化农村刷新实践，后被总书记在2015年11月的中央扶贫开发事情聚会上提及：“要通过刷新立异，让贫困地区的土地、劳动力、资产、自然景物等要素活起来，让资源变资产、资金变股金、农民变股东，让绿水青山变金山银山，发动贫困生齿增收。”
“三变”刷新不但是已往贫困地区脱贫增收的实现路径，也是我国农村经济生长和墟落振兴的必由之路。然而，“三变”刷新在推进的历程中，面临着三浩劫题：资源资产怎样定价 ？整体经济怎样组织 ？墟落工业怎样升级 ？解决好这三个问题，关乎“三变”刷新的成败。
一、资源资产怎样定价 ？
资源资产的价值化，是“三变”刷新的主要课题。农村的资源资产，包括了以山、水、林、田、湖、草为代表的生态资源，以及以承包权、谋划权、宅基地使用权、衡宇产权为代表的权益资产等。这些资源资产的整体性、非标性、动态性，带来了定价的难题。好比承包地的定价，怎样在反应土地的现实价值的基础上，包管农民的利益不受损害 ？好比生态资源，在不直接爆发经济收益的情形下，怎样评估其市场价值 ？
我们以徐治塆为例，来看看他们是怎样给村内资源资产定价的。徐治塆是位于武汉市新洲区邾城街巴徐村的一个村民小组，119户，共计 386人。2015年他们通过现金、衡宇、土地、劳动力“四入股”的方法，建设“八巷九弄墟落旅游合作社”，治理村湾情形，生长墟落休闲旅游。
他们是怎么折算股份的呢 ？现金，5000元一股，户户入股；衡宇，充分思量到了与市场接轨，不让村民亏损，凭证1000元/平米的价钱，每栋平均198平米，总价是19.8万元；土地的评估是一个较量大的立异，他们以土地的流转市价为基数（600元/亩/年），团结其时的银行按期存款利率（约3%），折算一亩地的股本或许是2万元；劳动力，也很有意思，天天挂号出工量，人为的20%发给村民当生涯费，剩下的80%入股，若是每个劳力的日薪是200元，那么40元现金拿走，160元入股合作社。这样定价之后，320亩土地和96栋衡宇，加上现金、劳动力和村整体资产，总股本抵达3000余万元，一下子有了生长的底气。
徐治塆一角
徐治塆的村内资产定价，充分与市场接轨，照顾了村民利益，获得了老黎民的拥戴，使整体经济迸发出亘古未有的活力。
生态资源怎样定价 ？浙江丽水的履历值得借鉴。2019年5月，丽水市宣布了《遂昌县大田村GEP核算报告》，这是天下首份以村为单位的GEP（生态系统生产总值）核算报告。核算效果，大田村2018年GEP约为1.6亿元。该村GEP包括三个方面，一是调理服务，价值约为1.276亿元，占79.61%，包括负氧离子、水情形净化、天气调理等；二是生态系统提供的物质产品，价值约为0.246亿元，占15.32%，包括农产品、林产品、畜牧产品等；三是文化服务，价值约为0.081亿元，占5.07%，包括生态旅游与休闲资源等价值总和。
大田村万亩茶园
在总结大田村履历的基础上，浙江省于2020年9月宣布了《生态系统生产总值（GEP）核算手艺规范 陆域生态系统》，对生态产品的定价依据与核算要领举行了详细划定。
GEP核算让生态产品有了清晰的价钱，以后“绿水青山”也可以计价！这是生态资源定价的一个创举。它为“两山”理论转化提供了量化基础，也为生态资源的金融信贷提供了价值转化的依据。
二、整体经济怎样组织 ？
墟落甜睡的资源需要一个强有力的组织加以集中、整合，墟落疏散的劳动力也需要一个强盛的组织团结起来，系统运营，才有可能真正盘活这些资源资产并实现增值。现有的整体经济组织实质上照旧一个松散型的组织，难以肩负这样的职能，而股份合作社或公司化制度，将是实现这一目的的最优路径。
上述徐治塆的案例，就是以股份合作社的形式，将土地衡宇集中起来，将村民组织起来，形成协力，实现了墟落情形的改善和墟落经济的大生长。
同样，位于成都会郫都区的战旗村，也正是由于推行股份量化刷新，壮大了整体经济，成为墟落振兴的旌旗和标杆。早在2011年，战旗村就举行了土地确权，遵照依法、自愿、有偿原则，村整体出资50万元折股量化、农户以土地承包权入股，组建“村、企、农三合一”的农村土地股份合作社。合作社将土地集中流转，通过对外招商或自主开发等方法生长现代农业、墟落旅游，实现土地规�；⒓蓟被�。现在，战旗村拥有5个整体公司，包括1个资产管理公司和4个谋划公司。
改制后的效果是显而易见的，2015年战旗村将13.45亩闲置用地以49.5万元/亩的价钱果真挂牌入市，获得价款收益706万元。之后又在四川省率先获得整体土地融资授信2000万元，成为农村整体建设用地金融立异的乐成范本。现在战旗村经济总产值近3亿元，整体资产抵达5700万元。
战旗村墟落十八坊
三、墟落工业怎样升级 ？
墟落工业是资源资产变现的要害。怎样选择一个有生长潜力的工业，接纳何种方法去谋划，是“三变”刷新和墟落振兴的焦点命题。在农产品难卖、卖不上好价钱的普遍痛点问题之下，墟落工业怎样破局 ？怎样升级 ？
“六次工业”是一个值得探索实践的偏向。“六次工业”的提法源于上世纪八九十年月的日本，其时的日本面临着农业后继乏人、农村衰落的问题。为了引发农业生长活力、增添农民收入，日本最先推动农业生产向二、三工业延伸，形成生产、加工、销售、服务一体化的完整工业链。因“1+2+3”即是6，“1×2×3”也即是6，故名“六次工业”。
“六次工业”的实质是三产融合，即依托农业生产，生长第二工业、第三工业，延伸农业的工业链，提升农业的价值链，实现农业的多种功效与多重价值。
日本“六次工业”最经典的案例莫过于马路村。马路村是日本高知县的一个小山村，墟落周围环山，96%为山林。这个墟落一经依赖卖树富得流油，可是1979年最先，政府立法�；ど�，村民被断了财路，墟落最先凋敝。幸亏马路村的水源无污染，村里唯一的特产——柚子成了村民最后的一根救命稻草� ？墒锹砺反宀蔫肿映さ煤艹�，无法作为水果投放市场。那该怎么办 ？生长柚子的二次加工成了马路村一个主要决议。于是马路村用柚子来加工果汁、果酱，并实验着生产柚子味噌等加工食物。
1988年开发的“痛饮马路村”香橙果汁大获好评，这是一罐10%柚子汁+90%水制作的原味果汁，除此之外没有任何添加物，昔时销售额便一举突破1亿日元（约600万元人民币）。厥后，又开发了柚子果酱、柚子汤料等等。除了这些食物之外，还伸向了另外一个领域——化妆品，现在已经研制乐成柚子香皂，化妆水，美容液等7种系列产品。
“痛饮马路村”香橙果汁
马路村还起劲加入“日本最美墟落”活动，鼎力大举宣传山村生涯模式，以“特殊村民制度”吸引了一批自愿者前来体验生涯。马路村现在每年要接待300多批考察团，尚有许多来自都会的年轻人选择到马路村创业就职，给马路村的生长注入极大的活力。
马路村“特殊村民”
谁也没有想到，一个普通俗通的柚子，不但振兴了这个墟落，还让马路村成了日本鼎鼎著名的富足村，创立出一年2亿多人民币的业绩。
不难看出，马路村突破了古板农业的天花板，构建了以柚子为焦点的工业链，涉及莳植、加工、旅游等多个环节，还打造了深受年轻人喜欢的山村生涯方法，值得我们好勤学习。
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