第五章 康健养老工业趋势研判与展望
放眼2016年 ，康健养老工业机缘与危险并存的时势不会有太大改变。政府与市场自身的双向调解孕育出了新的工业时机。结构具有康健、康复功效的社区居家养老 ，与医院或中医合作实践“医养团结” ，捉住市场刚需、提供康复照顾护士服务 ，投资带有鲜明旅居、养生主题的养老机构运营 ，细腻化、标准化研发推广养老辅具产品 ，捉住机缘做养老照顾护士人才培训营业 ，或者团结智慧养老、成为养老信息化雄师中的一员 ，资助房地产企业转型做物业升级的社区服务 ，团结养老金融产品拓展支付渠道等方法 ，都将成为康健养老市场的新机缘。
一、定位大康健
剖析养老群体需求以及养老服务业的实质 ，关注晚年人的康健才是晚年人和企业的真正追求 ，而养老只是其中一个阶段。未来的养老服务工业 ，更准确的说 ，应该界说为康健养老服务工业 ，康健是其理念基础 ，医疗是其必备支持 ，而养总是其最终目的 ，康健养老工业的要害环节在于康健理念的贯彻与笼罩全生命周期的康健管理 ，现在的养老地产、康复照护、主题养老等工业拓展都应该回归康健管理的基础上去。
在居家社区养老市场上 ，现在依然大宗依赖政府投入。但受到职员、能力及服务水平所限 ，政府在生长居家社区养老中越发倾向与民办机构举行合作。虽然现在政府购置服务能力有限 ，价钱往往低于市场价钱 ，可是关于急需在居家社区养老市场获取占有率 ，包管服务流量的 ，对接中高端客户的中小型居家社区服务机构来说 ，这无疑是一个快速实现目的 ，使企业进入下一生长阶段的优异机缘。
在“医养团结”方面 ，2015年以来给出强有力的政策支持。关于康健养老企业来说 ，追求与自身生长、服务能力水平相当的医疗资源举行对接 ，如部分二级医院及晚年病专科医院 ，而非抢占稀缺三甲医院高端医疗资源是生长的主要偏向。面临养老工业的迅速生长 ，部分原有空置率较高的二级医院将借势国家政策 ，接纳“医办养”方法介入康健养老工业 ，现在已有苏州独墅湖科教立异区医院等乐成案例。此类“医办养”型养老照顾护士机构 ，能够实现医保 ，提供专业照顾护士服务 ，是养老机构市场上又一有力竞争者。
大型养老社区从政府妄想到资源运营及入住率方面都受到种种限制与攻击 ，未来几年小规模多功效型养老机构将占有更多养老市场。此类机构乐成的要素是扎根社区 ，提供专业照顾护士服务 ，并将服务规模拓展至居家上门。标准化复制与个性化运营是此类机构快速扩张并获取盈利的主要途径。可以预见 ，未来几年内 ，一定有乐成企业在此领域掘到自身生长的第一桶金。
主题式养老服务是未来康健养老工业生长的偏向之一 ，借助“养老+” ，实现多种工业融合生长 ，为老人提供多重价值服务是吸引市场关注 ，拓展服务规模的有用途径。其中 ，依据2015年中医药管理局与老龄委签署的合作协议 ，将中医与养老服务举行团结 ，一定在2016年获得越发有力的政策支持。将养老这一直阳工业与再起中医的时势相团结 ，捉住晚年人关于康健保健以及慢病管理的强烈需求是此类企业生长的良机。
别的 ，《2015中国晚年社会追踪视察》显示 ，我国有近三成老人有差别水平的孤苦感 ，其中独居老人的孤苦感较为严重。随着年岁的增添 ，晚年人认知、社会顺应水平下降 ，抑郁比例上升。然而 ，在我国 ，尚未泛起受到关注的晚年心理服务 ，关于老人的心理康健服务显着不可知足市场需求。未来 ，随着社会关于心理康健的越发重视 ，晚年心理服务也能够获得越发优异的市场机缘。
二、借力互联网
“养老+”最有利的实现工具是互联网 ，互联网有利于理念撒播、服务提供、产品实现 ，和着信息和科技生长的程序 ，有力推动养老服务工业的“数据化”甚至“云端化”。第二届天下互联网大会召开时代 ，乌镇的“互联网+养老”模式受到普遍关注未来的养老服务工业 ，其竞争的焦点将由软硬件产品与服务的竞争 ，逐步升级为养老大数据的竞争。通过“大数据”更精准的定位客户需求 ，通过互联网的种种立异应用越发高效的设置资源 ，远程医疗、移动医疗、远程问诊、在线服务预订与咨询、在线购物等互联网服务 ，将逐渐成为养老服务工业的“新常态”。
关于借助“互联网+”的康健养老企业来说 ，产品的浅易适用是设计中的难点所在。凭证第37次《中国互联网络生长状态统计报告》数据 ，中国现在网民数目已抵达6.88亿 ，可是60岁以上网民只占其中的3.9%。怎样设计出适合晚年人适用的互联网养老产品 ，以及怎样指导老人使用产品是此类企业未来需要着重思索的问题。
三、重视建团队
岂论是基础的照护服务职员 ，照旧从事管理和营业的各级管理者 ，都是养老服务工业生长的主要包管与支持 ，抛开人才和团队 ，养老服务工业注定举步维艰。未来的康健养老工业 ，岂论是大康健养老服务的整体妄想结构 ，服务质量的提升 ，照旧互联网等新手艺的运用 ，都需要专业的人才团队举行承接与支持 ，一个设置合理、运作高效、管理适当又具有工业雄心和理想的人才团队 ，将使企业在变数未必的养老服务工业市场竞争中无往而倒运。占有人才这一端口的智力输出型机构和培训机构在未来几年能够获得更多市场青睐与生长时机。
使用团队合资制 ，差别地区、领域人才进入 ，通过信息化运营扩大市场前沿阵地 ，整合资源增补前线阵势。这种方法关于现在需要通过快速复制扩大市场 ，接纳连锁谋划方法的康健养老企业是吸纳、作育管理团队的优异方法。
除管理团队外 ，养老照顾护士员等一线作业人才也是康健养老企业的名贵财产 ，青松集团、慈祥嘉、日医等民营或合资机构都在快速生长培训营业。关于康健养老企业来说 ，是自行发育人才培训能力 ，通过人才输出扩大品牌在市场中的影响力 ，照旧与相关培训机构合作 ，借力作育人才 ，需要凭证自身情形与所在地工业生长综合思量选择 ，可是不解决这一问题 ，康健养老企业便难以在做大做强这条路上继续前行。
四、培育新金融
随着2015年养老服务工业金融政策的一直铺开 ，立异金融模式也成为养老服务从业企业跳跃式生长的利器。从养老介护支持到服务购置模式 ，从尊长的基础康健包管到投资理财 ，从供应商和服务商的扩张生长到供应链金融 ，均需要培育养老服务工业的新金融服务。养老服务相关的金融立异 ，将成为2016年市场竞争的另一亮点。
2016年养老金融市场手段定会越发无邪 ，面临差别的晚年群体 ，提供具有针对性的金融服务。除现有的包管、信托或会员卡方法外 ，各康健养老企业也将针对自身服务内容 ，打造差别的小型金融产品。如海南各养老养生气构提供的、针对候鸟旅居老人的旅居卡服务 ，部分一线都会提供的反租住房津贴养老机构入住、照顾护士用度的服务 ，以及自2015年最先逐步受到重视的养生、生态养老产品服务套餐等都将继续受到市场的接待。
五、投资新模式
已往两年来 ，康健养老工业投资已从纯粹的政府行为逐步转为以民间资源为主 ，政府举行辅助与兜底的方法。政府和民间种种大康健工业基金的形成 ，险资、地产等企业的注入 ，以及种种专业投资机构的关注可以预见 ，在2016年 ，康健养老工业市场投资将会越发火爆 ，这无疑给工业内企业又一大好机缘。
PPP模式在2015年受到各方关注 ，可是由于模式尚不清晰 ，又缺乏乐成案例 ，大多企业尚处于张望状态。在2016年 ，随着PPP模式相关政策与康健养老工业投融资及优惠津贴政策的进一步出台与落实 ，各地通过PPP模式兴建康健养老项目 ，尤其是现在已逐渐转冷的、需重资产投入的大型医院、养老项目将会受到重视。此类项目通常内容为基础建设型项目 ，通过与政府合作 ，能够获得各方面政策与资源支持 ，通过政府提供的最低使用量担保等方法包管投资的有用性 ，虽然投资接纳时限可能较长 ，但关于资金富足的企业 ，不乏是一个建设政府关系 ，投资大型基建项目的优异方法。
除PPP模式外 ，移动医疗及相关康健养老内容也在2015年受到了资源的重视。相比于现在生长得如火如荼的种种远程就医、用药等平台 ，康健养老工业相关的移动医疗尚未泛起很是乐成案例。随着老龄化的一直加深 ，空巢家庭数目进一步增添 ，从简朴监控紧迫情形预防 ，到就医问诊陪护 ，再到专业医疗照顾护士康复与慢病管理 ，种种基于移动互联网手艺与平台的养老项目市场需求量一定攀升 ，此类项目也将获得更多资源的进一步关注。
关于资金规模较小的投资 ，社区、居家养老项目以及相关社区服务项目则成为关注的重点。受到各级政策的支持 ，社区居家养老现在政策利好显着。此类项目通常体量较小 ，通过适当和商业和产品服务模式 ，在一点乐成后便可以快速举行标准化复制。同时 ，受到房地产市场竞争压力的影响 ，基于物业的种种社区服务现在需求兴旺 ，部分房地产企业自身发育服务能力难题 ，青睐模式优异的社区服务企业为自身注入新活力。
振兴中医是国家现在政治、经济生长的热门 ，2015年是中医与养老的政策发力年 ，无论是国家中医药管理局与国家老龄委的合作协议 ，照旧期盼多年的《中医药法（草案）》的出台 ，以及部分具有中医药或养生资源优势地区的地方政策出台 ，2016年 ，以中医养生育老为主题的康健养老项目一定受到投资者的接待。此类项目需掘客市场真实需求与中医优势科目 ，发力自身优势点而非建设“高峻全”的服务内容 ，以期在较短时间内汇聚客户 ，实现盈利。
除上述康健养老服务类项目外 ，关于我国与蓬勃国家差别较大的养老辅具类项目 ，随着市场的一直扩大 ，以及高净值人群的老去带来的对晚年生涯水平与质量要求的提高 ，需求必将进一步扩大。关于此类产品的研发、销售等均将受到资源的青睐。
附录
一、2015年国家养老相关政策列表
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序号 |
宣布时间 |
宣布部分 |
政策名称 |
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1 |
2015.01.04 |
中国保监会 |
关于印发《晚年人住房反向典质养老包管试点统计制度》的通知 |
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2 |
2015.01.10 |
人力资源和社会包管部 |
关于提高天下城乡住民基本养老包管基础养老金最低标准的通知 |
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3 |
2015.01.13 |
教育部办公厅、民政部办公厅、国家卫生计生委办公室 |
关于遴选天下职业院校养老服务类树模专业点的通知 |
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4 |
2015.01.19 |
国家生长刷新委员会、民政部 |
关于规范养老机构服务收费管理增进养老服务业康健生长的指导意见 |
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5 |
2015.01.23 |
民政部 |
关于今世养老工业研究院建设挂号的批复 |
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6 |
2015.02.03 |
民政部、生长刷新委、教育部等十部委 |
关于勉励民间资源加入养老服务业生长的实验意见 |
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7 |
2015.03.20 |
民政部 |
关于加速推进养老服务工程建设事情的通知 |
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8 |
2015.03.25 |
人力资源社会包管部 |
关于印发《机关事业单位事情职员基本养老包管经办规程》的通知 |
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9 |
2015.04.07 |
国家生长刷新委员会 |
关于印发《养老工业专项债券刊行指引》的通知 |
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10 |
2015.04.14 |
民政部、国家开发银行 |
关于开发性金融支持社会养老服务系统建设的实验意见 |
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11 |
2015.04.22 |
国家生长刷新委办公室、 民政部办公厅 |
天下老龄办综合部关于进一步做好养老服务业生长有关事情的通知 |
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12 |
2015.07.30 |
中国保监会 |
关于印发《养老包管管理营业管理步伐》的通知 |
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13 |
2015.09.23 |
财务部、人力资源社会包管部 |
关于印发《中央财务企业职工基本养老包管津贴资金管理步伐》的通知 |
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14 |
2015.09.25 |
财务部、人力资源社会包管部 |
关于城乡住民基本养老包管中央财务津贴资金管理有关问题的通知 |
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15 |
2015.11.03 |
人力资源社会包管部办公厅、总后勤部财务部 |
关于武士退役加入机关事业单位养老包管有关问题的通知 |
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16 |
2015.11.18 |
卫生计生委、民政部、生长刷新委、财务部等九部委 |
关于推进医疗卫生与养老服务相团结的指导意见 |
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17 |
2015.11.20 |
中国保监会 |
关于印发《养晚年金包管营业统计制度》的通知 |
二、2015年康健养老工业大事记
政策/政府行为篇
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名称 |
时间 |
详细内容 |
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《北京市居家养老服务条例》 |
1月29日宣布 5月1日起实验 |
天下首个地方性居家养老服务条例 ，其中明确了子女的赡养义务 ，妄想将无障碍设施进入小区 ，划定不得将政府出资建设的养老设施挪为他用 ，关于落实不力的部分将举行追责。 |
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《关于勉励民间资源加入养老服务业生长的实验意见》 |
2月3日 |
划定了勉励民间资源加入居家和社区养老服务、机构养老服务、养老工业生长的详细行动 ，并就推进医养融合生长、完善投融资政策、落实税费优惠政策等出台相关划定和优惠政策。针对居家、社区和机构养老提出差别勉励政策 ，加大资金帮助 ，勉励PPP模式等。 |
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养老金并轨与入市 |
10月27日 |
2015年10月27日 ，机关事业单位养老包管制度刷新稳步推进 ，天下机关事业单位养老包管制度刷新计划的备案事情已完成。据不完全统计 ，向社会宣布了养老金并轨计划的省份至少已达13个。 2015年8月23日 ，中国政府网宣布新闻 ，国务院8月17日印发了《基本养老包管基金投资管理步伐》 ，管理步伐划定 ，投资股票、股票基金、混淆基金、股票型养老金产品的比例 ，合计不得高于养老基金资产净值的30%。 |
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京津冀一体化 |
11月6日 |
《北京市民政局、天津市民政局、河北省民政厅配合推动京津冀民政事业协同生长合作框架协议(2015年～2020年)》划定 ，北京将不再建设大型养老设施 ，而将眼光转向河北、天津地区 ，而北京老人入住津冀地区的养老机构津贴可以随着走 ，未来三地还将通过养老服务购置等多种方法实现养老一体化。 |
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养老机构改为后置审批 |
11月3日 |
国务院关于“先照后证”刷新后增强事中事后羁系的意见中明确将养老机构设立允许改为后置审批 ，降低准入门槛 ，实验先照后证 ，强化事中事后羁系。 |
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天下老龄办和国家中医药管理局关于推进中医药康健养老服务生长的合作协议 |
10月21日 |
两部分将施展各自优势 ，建设合作机制 ，配合推进中医药康健养老服务快速生长。协议包括在“乐龄工程”中开展中医药相关活动、开发中医药康健养老服务包、�；ず涂⑼砟曛幸揭┤瞬抛试础⒃鼋幸揭┛到⊙戏窆ひ瞪ぁ⒅С种幸揭┛到⊙先瞬抛饔凸娣吨幸揭┛到⊙戏袷谐〉榷嘞詈献鞑椒�。国家中医药管理局将把中医药康健养老纳入中医药事业生长“十三五”妄想。 |
企业篇
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名称 |
时间 |
详细内容 |
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险企泰康·燕园开业 ，结构天下 |
6月26日 |
泰康之家·燕园开业 ，这是泰康在天下结构的第一步 ，现在 ，泰康之家在天下投资建设连锁“都会医养社区” ，已完成北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉旗舰社区结构 ，并在下一步拟继续结构8个都会。 |
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幸福人寿以房养老最先实验 |
3月27日 |
保监会批复了幸福人寿的《幸福房来宝晚年人住房反向典质养老包管（A款）》的包管条款。海内首个包管版“以房养老”产品正式出炉。但推出近四个月的时间里仅签约了12户家庭 ，选择“以房养老”的老人 ，大部分是有需求的特定群体 ，至少现在还不是公共化的养老包管选择。 |
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中兴建设智慧养老云平台 |
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中兴通讯旗下的中兴康健科技有限公司开发了全球首个智慧康健养老云平台及一系列相关智能终端 ，基于云端算法和传感器的老人行为监护系统为例 ，该系统接纳非侵入式的红外、门窗磁等传感器监控 ，在发明异常情形后可实时通过中兴康健的后端云平台将报警信息推送到子女的手机app。 |
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万科结构嵌入式连锁养老社区 |
1月9日 |
在原有智汇坊的基础上 ，上海万科正式建设了万科养老培训基地 ，上海万科将在差别社区开设十家“智汇坊”连锁社区嵌入式养老机构 ，为更多的社区尊长提供万科标准的专业养老服务。同时 ，万科将在这个连锁平台上搭建日间托付 ，恒久照护 ，居家照顾护士等标准服务�？�。 |
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新华锦：终止定增收购养老资产 拟以较小投资推日式养老 |
11月17日 |
公司原拟通过非果真刊行股份购置新华锦集团所属养老工业资产 ，但从短期看盈利空间有限 ，谋划本钱较高 ，董事决议接纳以较小投资来快速复制日本养老工业成熟履历的轻资产运营模式 ，为此决议终止妄想此次重大资产重组事项。同日 ，新华锦宣布与日本长乐签署《合作意向书》的通告。 |
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平安养老探索TDF未来客户资产设置与年岁或将“自动匹配” |
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平安养老险方面透露 ，现在正在牵头与其它企业年金投资管理人一起研究TDF生命周期基金——一种可以凭证投资者各个生命阶段的危害收益特征 ，自动调解资产设置比例的基金品种 ，并探索怎样将其引进中国市场。 |
资源篇
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名称 |
时间 |
详细内容 |
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《养老工业专项债券刊行指引》 |
4月7日 |
支持专门为晚年人提供生涯照料、康复照顾护士等服务的营利性或非营利性养老项目刊行养老工业专项债券 ，用于建设养老服务设施装备和提供养老服务。刊行养老工业专项债券的城投类企业不受发债指标限制 ，支持发债企业刊行 10 年期及以上的恒久限企业债券或可续期债券。 |
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国家开发银行关于开发性金融支持社会养老服务系统建设的实验意见 |
4月14日 |
破解恒久以来制约社会养老服务生长的融资难问题 ，重点支持下列五个方面：社区居家养老服务设施、居家养老服务网络、养老机构、养老服务人才培训基地、养老工业相关 ，贷款限期凭证项目偿债能力剖析确定 ，最长不凌驾15年 ，脱期期应不凌驾项目建设期 ，且一样平常不凌驾3年。 |
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保利地产携手太平人寿 ，拟建设股权基金掘金养老工业 天士力与泰康人寿等机构建设大康健工业基金 |
11月5日 |
保利地产和太平人寿已告竣战略合作 ，双方将在康健养老工业举行周全合作 ，是海内首例房企与包管公司在康健养老工业的深度跨界合作；保利与太平人寿近期拟配合建设一家股权投资基金。双方的合作将是立体式全方位的 ，涵盖养老地产开发、运营服务平台搭建、包管客户养老服务、工业链上下游投资等多项内容。 由天士力控股集团与泰康人寿与中原银行划分签署战略合作协议 ，并建设“天士力大康健工业基金” ，各合资人合计认缴出资为50亿元人民币�；鸾拼罂到」ひ档纳Φ慕ㄉ� ，起劲投资于大康健工业。主要投资领域包括：康复和专科医院 ，医养团结型的养老服务机构；与制药工业细密相关的医疗装备公司、医疗器械公司、重大疾病诊断公司；具备上游资源的中药材加工和商贸企业 ，具备品牌优势的康健保健品和功效性食物企业；同时关注远程医疗、移动医疗、医疗服务大数据平台等新兴领域的项目。 |
社会篇
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名称 |
时间 |
详细内容 |
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北大钱理群教授入住养老机构 |
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北京大学著名教授钱理群卖掉住房入住养老社区的新闻引发社会热议。钱老回应为何入住养老院 ，他以为自己适合养老院生涯 ，住进养老社区后 ，大宗时间可用来写作 ，不必再操心做饭等一样平常琐事。 |
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东方之星船难与晚年旅游 |
6月1日 |
“东方之星”客轮在长江中游湖北监利水域淹没。所有442名罹难者 ，在船上的旅客中 ，有上百位是“斜阳红”晚年旅游团成员 ，只有少少数包管公司推出面向70岁以上老人的意外险 ，但保费是300元-500元 ，保额却只有通俗游客的一半。 |
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上海：种种晚年学校学员数超73万余人 |
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上海去年全市加入各级种种晚年学校教育的学员数抵达73.4万余人。现在 ，全市共有4所市级晚年大学、21所区县晚年大学、44所系统晚年大学分校、222所街镇晚年学校、5139个居村委办学点和167个养老机构办学点。老学员经常只想“留级” ，不肯结业 ，希望留在晚年学校一连深度学习。 |
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鲁山养老院大火 |
5月25日 |
河南省鲁山县一个晚年康复中心爆发火灾。事故造成39人殒命、6人受伤。2015年5月26日 ，,公安部消防局要求各地公安消防部分连忙开展针对性消防清静检查。同日 ，民政部紧迫下发《民政部关于连忙开展种种福利、救助机构清静隐患排查整治事情的紧迫通知》 ，要求各地民政部分连忙在天下民政系统开展清静隐患排查整治事情。 |
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